Fertigstellung Ende 01/2021 , Besichtigungen bereits möglich * P R O V I S I O N S F R E I *

1030 Wien

Beschreibung

Fertigstellung Ende 01/2021 , Besichtigungen bereits möglich * P R O V I S I O N S F R E I *

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Familienwohnung im 2. Stock eines Neubaus.

Vom Vorraum aus steht Ihnen ein Abstellraum, zwei getrennt begehbare Kinderzimmer (jeweils ca. 10m2), ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit offener Küche. Es gibt genügend Platz für einen großen Esstisch, sowie ein Sofa. Ein ca. 20m2 großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Innenhof rundet das Gesamtpaket ab.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Geräumiger Wohn-/ und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
  • 1x Elternschlafzimmer 
  • 2x Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • WC 
  • Abstellraum

Highlights:

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • Ruhelage im Innenhof
  • Eine Tiefgarage steht im Haus zur Verfügung

Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Rennweg ist eine bekannte Straße mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Innenbezirke mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor der Haustüre fährt die Tram 71, mit welcher man rasch in das Stadtzentrum gelangt. Somit ist man zügig an sämtlichen Orten in Wien und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Billa). Da die Wohnung in den Innenhof zeigt, genießt man trotz des lebendigen Alltags drum herum, eine absolut ruhige Wohnatmosphäre. 

Preisinformationen:
Kaufpreis: € 469.000
Betriebskosten inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizung: € 365,39
Rücklagenstand des Hauses per 31.12.2020: € 25.000 ( € 7.000 kommen 2021monatlich hinzu)  

Provisionsfrei!

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unte0660 / 5087174 bzw. pfeiffer@helida.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 99.1 kWh/m2a
  • fGEE 3,12
  • gültig bis 02.06.2030