Tolle 3-Zimmer-Wohnung | Provisionsfrei*

1030 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines Neubaus. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den offenen Wohnraum mit Küchennische. Ein Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein Schlafzimmer mit Schrankraum stehen zur Verfügung. Abgerundet wird das hochwertig sanierte Gesamtpaket durch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Zimmer.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Geräumiger Wohn-/ und Essbereich
  • 1x Schlafzimmer 14m2
  • 1x Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 20m2
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
  • WC 

Highlights:

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
  • Ruhelage im Innenhof
  • Da die Wohnung frei vermietbar ist, eignet sie sich auch optimal für Anleger.

Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Der Rennweg ist eine bekannte Straße mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Innenbezirke mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor der Haustüre fährt die Tram 71, mit welcher man rasch in das Stadtzentrum gelangt. Somit ist man zügig an sämtlichen Orten in Wien und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Billa). Da die Wohnung in den Innenhof zeigt, genießt man trotz des lebendigen Alltags drum herum, eine absolut ruhige Wohnatmosphäre. 

Preisinformationen:
Kaufpreis: € 389.000,00
Betriebskosten inkl. Rücklage, Warmwasser und Heizung: € 325,83
Rücklagenstand des Hauses per 01.10.2019: € 94.791,30
Provisionsfrei!

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unte0660 / 5087174 bzw. pfeiffer@helida.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 97.65 kWh/m2a