Handwerker aufgepasst! Gut angebundene Wohnung im 21. Bezirk - provisionsfrei!

1210 Wien, Schwaigergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit optimaler öffentlicher Anbindung im 21. Bezirk. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie über ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Die Wohnung muss gänzlich saniert werden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohn-/ und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit WC
  • Abstellraum

Highlights:

  • BK nur € 141,50
  • Helle Wohnung
  • Großzügige Raumaufteilung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage des 21. Bezirks. Die Schwaigergasse ist eine ruhige Nebenstraße zur Floridsdorfer Hauptstraße mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Innenbezirke mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zum Floridsdorfer Bahnhof gelangt man in rund 7 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ( Merkur, Hofer, Interspar, Lidl, Müller). Für Sportbegeisterte bietet sich die Alte Donau, die Donauinsel oder der Floridsdorfer Wasserpark ideal an um sich beim Laufen die Füße zu vertreten, radfahren oder schwimmen zu gehen.

Preisinformationen:

  • Kaufpreis: € 139.000,00
  • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 141,50
  • Rücklagenstand des Hauses: ca. € 3.000,00
  • Provisionsfrei!

21.Bezirk, Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark, Shopping Center Nord, Kent Restaurant Floridsdorf, U-Bahn, U6, Neue Donau, Donauinsel

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 188.15 kWh/m2a
  • gültig bis 01.03.2024