PROVISIONSFREI! Ideale Anlegerwohnung mit Blick ins Grüne

1210 Wien, Schwaigergasse

Beschreibung

Im 21. Wiener Gemeindebezirk und nahe dem Bahnhof Floridsdorf, erwartet Sie eine 28 m² große Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Studenten. Die perfekte Anlage mit Blick ins Grüne!

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Großzügiges Wohn-/ und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Highlights:

  • BK nur € 95,37
  • Helle Wohnung
  • Hofruhelage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage des 21. Bezirks. Die Schwaigergasse ist eine ruhige Nebenstraße zur Floridsdorfer Hauptstraße mit guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Innenbezirke mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zum Floridsdorfer Bahnhof gelangt man in rund 7 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ( Merkur, Hofer, Interspar, Lidl, Müller). Für Sportbegeisterte bietet sich die Alte Donau, die Donauinsel oder der Floridsdorfer Wasserpark ideal an um sich beim Laufen die Füße zu vertreten, radfahren oder schwimmen zu gehen.

Preisinformationen:

  • Kaufpreis: € 115.000,00
  • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 95,37
  • Rücklagenstand des Hauses: ca. € 3000,00
  • Provisionsfrei!

21.Bezirk, Alte Donau, Floridsdorfer Wasserpark, Shopping Center Nord, Kent Restaurant Floridsdorf, U-Bahn, U6, Neue Donau, Donauinsel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 188.15 kWh/m2a
  • gültig bis 01.03.2024