DERZEIT NOCH IN SANIERUNG!

1190 Wien, Sieveringer Straße

Beschreibung

DERZEIT NOCH IN SANIERUNG! Kaufpreis bezieht sich auf die fertige Wohnung.

Zum Verkauf gelangt ein äußerst großzügig gestaltetes und elegantes Altbauobjekt im 19.Bezirk.

In unmittelbarer Nähe der Bellevuestraße und Kaasgrabengasse offenbart sich in absolut zentraler Lage ein außergewöhnliches Wohnparadies mit großer Terrasse und Blick in den grünen Innenhof. Die Bäckerei "Der Wannenmacher" befindet sich direkt gegenüber, wodurch Sie jeden Morgen ein frisches Gebäck zum Frühstück genießen können.

Raumaufteilung:

  • Wohnsalon mit offener Küche
  • Elternschlafzimmer ca. 15m2
  • Kinderzimmer ca. 15m2
  • Kinderzimmer ca. 12m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • Badezimmer 2 mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Terrasse ca. 30m2

Eine Führung durch das Objekt:
Sie stehen direkt im Vorraum und sehen bereits die hohen Decken und großen Balken, welche den Wohnflair so besonders machen. Der großzügige Wohnsalon mit offener Küche und die Terrasse mit viel Platz, laden zum verweilen ein. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit großem Badezimmer und Abstellraum, bieten genügend Platz. Die sonnige Terrasse lässt keine Wünsche offen. 

Tiefgarage: Auf Anfrage stehen mehrere Parkplätze zur Miete zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 39a befindet sich in unmittelbarer Entfernung und verbindet zur Tram 38, welche eine direkte Verbindung zum Schottentor ist, zur U4 Heiligenstadt und auch zur nah gelegenen S-Bahnstation Oberdöbling bzw. dem Bahnhof Oberdöbling.

Beziehbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 890.000,-

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Linda Pfeiffer unte0660 / 5087174 bzw. pfeiffer@helida.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 115 kWh/m2a
  • gültig bis 31.01.2025