Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung im 16. Bezirk - provisionsfrei!

1160 Wien, Lienfeldergasse

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Anlegerwohnung in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk ist die perfekte Investition! Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und um ein Schlafzimmer erweitert, um einen optimalen Flächennutzungsgrad zu erzielen. Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und gliedert sich in drei Räume mit separater Küche und Abstellraum. Geheizt wird mittels Fernwärme. Kurz vor Einzug der Mieter wurde die Wohnung neu gestrichen.

INFO: Die Wohnung ist derzeit um mtl. €1.100,- brutto auf 10 Jahre befristet vermietet! (€907,32 Netto-Miete + €90,70 Betriebskosten + €26,75 Warmwasserakonto + €75,43 Heizkostenakonto)

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Küche
  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Fenster in den Innenhof
  • Zwei Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Separates WC

Highlights:

  • Anlegerwohnung
  • Saniert
  • Stadtblick
  • Lift

Lage:

Die Lage innerhalb des 16.Bezirks ist sehr gut. Die Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur, da sich Fußläufig mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Merkur, dm), sowie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel (U3, S-Bahn Ottakring) befinden.

Preisinformationen:

  • Kaufpreis: € 279.000,00
  • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 244,16
  • Rücklagenstand des Hauses per 30.09.2019: € 168.582,64
  • Provisionsfrei!

Bahnhof Ottakring, U-bahn, U3, Wilheminenberg,Clemens-Hofbauer-Park, Sport & Fun-Halle Ottakring, Ottakringer Brauerei, xxXLGrill, Plachuttas Grünspan, Club Danube Ottakring

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 100.2 kWh/m2a
  • gültig bis 19.08.2029